Achat maison à PORT VENDRES de 5 pièce(s) de 131 m² au prix de 56980 € FAI

Analyse financière : La valeur libre du bien immobilier est de 302577 €, le crédirentier Homme ans conserve un droit d'usage et d'habitation à  vie sur la totalité de la propriété. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 176704 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 56980 euros et d'une rente mensuelle de 861 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. Les frais de notaires à  prévoir sont d'env 14480 euros. Viager occupé avec occupation temporaire possible 15 jours /an. Descriptif : Port Vendres (VUE MER latérale !Située dans un environnement calme, maison mitoyenne d'environ 131 m2 habitables composé de 2 habitations distinctes avec hall d'entrée principal. Au RDC : un 2 pièces composé d'un séjour, cuisine américaine équipée ouvrant sur un jardin ( vue mer latérale ), chambre climatisée, salle d'eau / wc ( possibilité d'occuper cet appartement 15 jours par an). A l'étage un 3/4 pièces traversant composé d'un séjour ( accès balcon ), cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. chauffage électrique (brique réfractaire ) + poàªle à  granulés Garage attenant avec cave ( accès direct sur la maison ). Excellent état général. double vitrage, stores électriques porte garage automatisé. Produit d'investissement rare sur le secteur. Lot en copropriété passive ( aucune charges / an) Contactez Cà´té Viager votre spécialiste du viager sur le Languedoc Roussillon au . Cabinet Cà´té Viager SARLU au capital de 1000 dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros -