Achat maison à THUIR de 5 pièce(s) de 110 m² au prix de 56980 € FAI

Analyse financière La valeur libre du bien immobilier est de 300000 euros, Les crédirentiers Homme 77 ans et Dame 77 ans conservent un droit d'usage et d'habitation à  vie. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 160800 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 56980 euros / honoraires charge vendeur et d'une rente mensuelle de 595 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. Les frais de notaires à  prévoir sont d'environ 15500 euros. Descriptif : Thuir ( Située dans un quartier résidentiel, Maison Tconstruction traditionnelle / année d'environ 128 m2 de surface utile ( 110 m2 habitable + 18 m2 de véranda ) composée RDC : entrée, séjour double / insert ouvrant sur une terrasse, cuisine américaine / équipée, véranda / barbecue ( accès 2 ème terrasse ), wc séparés. A l'étage : 3 chambres / placards dont une avec terrasse privative ( vue dégagée ), salle d'eau / douche à  l'italienne / WC. Double vitrage, volets roulants solaires avec programmation différée automatique, clim réversible. Isolation des combles refaites. Bon état général. Le tout sur une parcelle clà´turée et arborée d'environ 1211 m2 avec garage ( porte automatisée ). Taxe foncière 1225 € dont 289 € d'ordures ménagères. Proximité tous commerces et écoles. Investissement sûr pour sa retraite ! Contactez Cà´té Viager votre spécialiste du viager en Languedoc Roussillon au . Cabinet Cà´té Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros - DPE réalisé" le 27/02/2023 CONSOMMATION ENERGETIQUE / D en KWh/m²/an : 196 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / B en Kg éq CO2/m²/an : 6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1267 € et 1715 €