Nathalie JURANVILLE vous propose, ce mas Catalan historique du XIVe siècle, niché dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur les Albères. Il a été restauré avec soin, utilisant des matériaux nobles pour préserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne.D'une superficie totale de 205 m2 sur une parcelle de 1400 m2, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et exclusif.Caractéristiques principales :- en rez-de-jardin un appartement avec un salon/cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, une cave.- au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et une grande cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse ensoleillée avec 1ème étage deux belles suites parentales dont une d'environ 45 m2, les deux donnant sur une grande terrasse plein sud, Dépendances : laverie, garage avec pièce à finir d'aménager.Prestations : double vitrage, cheminée, toiture révisée, 2 vastes terrasses, eau captée à la source pour l'arrosage.Cette propriété offre une combinaison parfaite entre l'histoire et le luxe moderne, avec ses magnifiques caractéristiques d'époque et ses équipements haut de manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre enchanteur.Prix 673.400 Euros honoraires 23.400 euros (3, 6%) inclus charge acquéreur, soit 650.000 euros hors honorairesDPE : D - GES : BMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1660 euros et 2310 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE au ou Céline PAYROU au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandéeinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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adresse : 66700 ARGELES PLAGE
