Dans la zone artisanale de LA MIRANDE à SAINT ESTEVE VILLA d'Architecte plain pied avec locaux et bureaux attenants. Bien rare et offrant de nombreuses possibilités. Cet ensemble immobilier est divisé en 2 parties indépendantes de construction traditionnelle sur grand terrain clos et arboré avec stationnements sur la parcelle. D'un cà´té une maison 5 pièces entièrement de plain pied composée d'une grande pièce à vivre de 50 m2 environ et d'une cuisine indépendante aménagée de presque 30 m2 traversante et avec placards. D'une suite parentale de 40 m2 et de 2 chambres avec salle d'eau/WC. Un coin bureau et une buanderie. Un garage de 38 m2 avec sa large porte électrique. Quelques rafraichissements sont à prévoir mais la construction est saine et solide et les volumes agréables et bien répartis. La parcelle de terrain ne comporte aucun vis à vis et elle est piscinable. De l'autre cà´té un entrepà´t en R+1 qui a été modifié et aménagé en habitation avec garage et terrasse vue CANIGOU. En RDC 3 chambres avec leurs pièces sanitaires. De nombreux rangements. Bureau et buanderie. Le tout pourra àªtre décloisonné pour ne former qu'une seule partie de 100 m2 environ en plus du garage. A l'étage une magnifique pièce de jour de 50 m2 avec une cuisine semi ouverte de plus de 28 m2 entièrement équipée et aménagée. Ces 2 pièces bénéficiant d'accès sur la terrasse carrelée de 38 m2 avec son coin barbecue. En complément une chambre - un bureau - une salle de bains avec WC et des rangements. Tout l'étage pourrait àªtre conservé en habitation ou destiné à une activité professionnelle. Cà´té technique : Construction traditionnelle de qualité - Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville avec du matériel de qualité - Forage - Eléments d'aménagements et d'équipements entretenus et de qualité. Décoration à revoir pour plus de modernité. L'ensemble immobilier est vendu en un seul lot et c'est une opportunité à saisir - Professions artisanales et libérales bienvenues - Particuliers avec projets professionnels je suis disponible et à l'écoute pour vous aider à réaliser vos projets. Environnement calme et sans vis à vis. Secteur artisanal de la Commune de SAINT ESTEVE, ville en pleine expansion, à quelques minutes de PERPIGNAN Gare TGV et Aéroport de RIVESALTES - A 20 minutes des plages de CANET EN ROUSSILLON - A 30 minutes de l'ESPAGNEHonoraires de 2.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201, : , Site 3gimmo : https:///muslin Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
SIRET : -
adresse : 3 rue des oliviers 66240 SAINT ESTEVE
