En EXCLUSIVITE, mise aux enchères sur , une maison au calme dans un environnement 170m² sur 3 niveaux construite en 1977 sur près de 3000 m² de terrain arboré, elle est composée au rez de chaussée- d'une loggia fermée de près de 18 m² avec coin buanderie, - d'une entrée- d'une cuisine américaine équipée et aménagée de près de 15 m²- d'une grande pièce de vie de + 45 m² accueillant une salle à manger un salon avec cheminée au bois à circuit d'eau alimentant les radiateurs de la pièce, orientation nord, A l'étage, - 2 chambres de 15 m² et 13 m² dont une donnant sur un balcon et l'autre donnant sur une véranda de 12 m² pouvant servir de bureau- 1 salle de bain de près de 8 m²- 1 wc indépendant, Plusieurs dépendances- un garage en n-1 avec accès directe sur le terrain de près de 70 m²,- un studio de 30 m² avec grande baie vitrée, salle de douche à l'italienne et entrée indépendante et isolée de l'entrée des propriétaire, actuellement loué en saisonnier pour un rendement de plus de euros par an- un T2 avec chambre séparée, entrée indépendante, actuellement en location à 600 euros/mois.- un cabanon de - 20 m² partiellement aménagé, cuisine, salle de douche avec eau chaude- un cabanon à 3 accès/ local techniqueEn sus, - Grand jardin ombragé , - Installation photovoltaà¯que récente de 6 kw, consommation directe de l'électricité produite et revente du surplus pour environ 500 euros par an, - Double vitrage sauf salle de douche de l'étage, - Climatisation réversible, - Taxe foncière : 1700 euros pour 2022.Beaucoup de potentiels.Idéal projet lié au tourisme ou projet de vie avec investissement C : 168 kwh/m²/an et GES A : 5 kg/m²/an pour la maison pour une évaluation de consommation estimé entre 1555 euros et 2104 euros/an (base année de référence au 01/01/2021)informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'Visite les samedis 4 et 11 et les dimanches 5 et 12 mai 2024 dans la mesure du possible.Réception des offres exclusivement sur le site à 12 h au dimanche 26 mai 2024 à 12 h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de ventes.Intéressé(e, s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactezSandrine LAGLAINE, au ou par courriel à offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.DEPART DES OFFRES : 280 000euros (Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 5 % d'honoraires charge acquéreur)(1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchèresterminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan .
SIRET : -
adresse : 66400 REYNES
