EN EXCLUSIVITE Dans un village Catalan, LE SOLER, avec toutes ses commodités et commerces. Erigée sur une parcelle d'environ 1474 m² avec piscine au sel, cette superbe maison de quatre faces allie charme d'antan et confort moderne. Récemment rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quàªte d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et sa spacieuse pièce de vie de 70 m2 environ avec une cuisine moderne et entièrement équipée de 28 m2 environ qui donne sur une agréable terrasse pour recevoir famille et amis. Au RDC une grande chambre, une salle d'eau et un WC apportant confort et praticité au quotidien. L'étage, accessible par un bel escalier, nous conduit à trois autres belles chambres de 17, 10 et 13 m2 environ, dont deux avec balcons, une salle de bains et une douche à l'italienne, un WC et un dressing. A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine au sel (7, 50x4m) pour des moments de détente, entourée d'un jardin arboré. La propriété comprend également un emplacement pour camping-car, un garage 25 m2 environ, une lingerie et un WC, un atelier de 23 m2 environ ainsi qu'un forage, pour l'arrosage automatique et le remplissage de la piscine. Cà´té équipements, cette maison est dotée d'un système de climatisation, d'une chaudière récente à granules pour un chauffage écologique, de deux poàªles modernes à bois ainsi que de photovoltaà¯ques (3kwa). Un chauffe-eau thermodynamique garantissant une excellente performance énergétique. Nous avons aussi des volets roulants solaires et centralisés, portes et fenàªtres double vitrage en PVC, un adoucisseur d'eau, une alarme, un portail roulant électrique avec digicode. Vous l'aurez compris, un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une grande maison de caractère, alliant authenticité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
SIRET : 453 450 256 00152
adresse : 1 place du Bourg 12000 RODEZ
