Achat maison à Le Boulou de 5 pièce(s) de 100 m² au prix de 238000 € FAI

Idéal investisseur ou pour projet de vie intergénérationnel .Cette charmante bâtisse 2 faces se compose :- au rez de Chaussée d'un T2 d'environ 50 m² traversant avec sa chambre indépendante et une salle de douche à  l'italienne et donnant sur un charmant jardin au sud et sa dépendance- au 1er, un T3 de 50 m² environ avec 2 chambres et une salle de douche, une petite cuisine donnant sur une spacieuse loggia orienté deux logements sont reliés par un escalier indépendant et un ascenseur . Possibilité de les réunir sans gros travaux.Bâti en bonne état, chauffage central reliée à  une chaudière au gaz, double vitrage.Actuellement loué, les logements seront libérés pour la vente si vous le souhaitez.N'hésitez à  me contacter pour connaître les rapports locatifs.Taxe foncière d'environ C : 135 kwh/m²/an et GES C : 29 kg/m²/an pour la maison pour une évaluation de consommation estimé entre 960 euros et 1360 euros/an (base année de référence au 01/01/2021)bien vous est proposé au prix de informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan .