Détail de l'annonce

Vente maison à la bastide de 13 pièce(s) de 395 m² au prix de 835000 € FAI

Magnifique mas du 17e et 18e siècle au sein d'un parc arboré de 17 hectares, avec vue sur les montagnes attenantes au Canigou. Calme total. Pas de vis à  vis. Parfait pour une vie saine au coeur d'une nature régénératrice à  une heure de Perpignan et une heure et quart de la mer.

La partie habitable est tout à  fait rénovée.

Elle est composée de 2 parties.

L'une (le Mas) présente un SHON de 378 m², 215 m² habitables, pour 8 pièces dont 5 chambres, 4 salles de bain et 6 wc, salle à  manger de 26 m², salon de 20 m², cuisine équipée de 24 m² avec cheminée, four à  pains, cellier de 9m², buanderie de 19 m², 2 caves de 24 m², 2 greniers de 50 m² au sol dont 37 m² pourraient être aménagés en chambre, pièce technique de 20 m², atelier de 24 m² et garage de 25 m². De plus, un studio de 35 m² en rez de jardin a son accès indépendant.
Ce mas peut tout à  fait servir de gîte comme c'est le cas actuellement.
Il est équipée d'un appareil de chauffage au bois Polyflam pouvant développer une puissance de 35 kW ainsi que d'un autre poêle à  bois.
L'autre partie (la Bergerie) est sur 2 niveaux, SHON 204 m² dont 185 m² habitables, composée de 5 pièces dont 3 chambres, un grand séjour de 66 m², avec un parquet en châtaignier, 2 salles de bain, 3 wc, bureau de 20 m², cuisine américaine équipée de 20 m², cellier de 5 m², cave de 16 m². Elle est chauffée grâce à  un puissant poêle à  bois.

Le wifi est obtenu avec un boitier relié par satellite. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. L'électricité et la plomberie ont été refaites récemment.

A l'extérieur, une piscine à  ossature bois, semi-enterrée, a pour dimensions 10 x 6 m x 1.4 m de profondeur.
Plusieurs sources se trouvent sur le domaine. L'une d'entre elles a pu produire 3000 litres en 8 heures ce mois d'août. Il n'y a jamais eu de manque d'eau depuis que les propriétaires ont acquis le mas, c'est à  dire, il y a 13 ans. L'eau est filtrée par UV.

Il y a 2 cuves de réserve d'eau : 2000 et 3000 litres, 4 cumulus, 3 de 300 litres et 1 de 250 litres.
Le système d'assainissement a été classé conforme en juillet 2019 par le SPANC. Il comprend 2 cuves de 3000 et 4000 litres.

Pour voir jusqu'à  30 photos, vous pouvez visiter le lien de Dr House Immo :
https:///annonces-immobilieres/vente/la-bastide/maison-villa/maison-villa-vente-14-pieces-la-bastide-415m2/34515DHI655

Il ne vous reste plus qu'à  venir visiter ce havre de paix. Ce bien vous est présenté par Olivier Jouve, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email

Annonce proposée par :

Jouve Olivier - Drhouse-immo

SIRET : 49427922700032
adresse : Mas d'Ayguals 66300 llauro

  • Référence : 42188DHI655
  • Ville : La bastide
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 835000 €
  • Surface : 395 m²
  • Terrain : 171300 m²
  • Nombre de pièces : 13
  • Nombre de chambres : 8
  • Année de construction : 1700
  • Bilan CE : V
  • Bilan GES : V
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