Maison de plain-pied avec jardin, piscine et dépendance - Baixas (66390)
125 m² habitable - 4 chambres + bureau - Terrain arboré de 700 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à l'entrée de Baixas, à seulement :
22 minutes des plages,
10 minutes de l'aéroport de Perpignan,
10 minutes de l'autoroute A9,
35 minutes de la frontière espagnole,
1h des stations de ski,
Et à 100 mètres des écoles et arràªts de bus,
Cette maison quatre faces de plain-pied, construite en 1992, propose un cadre de vie idéal, entre confort, nature et accessibilité.
Le village de Baixas
Baixas offre tous les commerces et services essentiels : boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie, médecins, professionnels de santé... Les sentiers menant aux vignes et à la garrigue sont accessibles à pied depuis la maison, parfait pour les amoureux de la nature.
Caractéristiques principales du bien
Surface habitable : 125 m²
Terrain : 700 m² arboré et paysager
Exposition : Sud-Est
Construction : 1992
Intérieur
- 4 chambres avec placards intégrés
- 1 bureau indépendant de 11 m², avec baie vitrée, volet roulant électrique, WC et entrée privative (idéal profession libérale ou télétravail)
- Salle de bain de 7 m² avec double vasque, douche et baignoire
2 WC séparés
- Cuisine indépendante entièrement équipée (10 m²)
- Séjour lumineux d'environ 35 m² combinant salon, salle à manger et hall d'entrée avec placard
- Climatisation réversible dans le séjour
- Buanderie (5 m²) et cellier (2 m²) attenants à la cuisine
Extérieurs
- Terrasse carrelée de 25 m² avec store rétractable 5x3 m, accessible depuis le séjour
- Piscine 8x3 m, privée, sans vis-à -vis, avec système de filtration moderne
- Jardin paysager avec nombreux arbres et plantes (lauriers roses, oliviers, agrumes, figuier, mimosa, arbousier, tilleul...)
- Espace barbecue intégré
- Stationnement privé pour 2 véhicules + stationnement aisé dans la rue
Dépendances
- Local technique piscine
- Annexe indépendante de 20 m², isolée et carrelée : idéale pour un atelier, bureau ou espace de rangement
Informations techniques
- Maison de plain-pied, sans vis-à -vis
- Isolation mur nord réalisée en 2023
- Isolation des plafonds avec laine de roche
- Fenàªtres double vitrage
- Chauffage électrique + climatisation réversible
- Nouveau tableau électrique
- Connexion fibre optique
- Assainissement conforme
- DPE : classe C (réalisé en septembre 2024)
Les + du bien
- Plain-pied fonctionnel et accessible
- Calme, nature et proximité des services
- Aucun gros travaux à prévoir
- Piscine, bureau indépendant, dépendance
- Village dynamique à proximité immédiate de Perpignan
Un bien rare, pràªt à vivre, qui combine confort, praticité et qualité de vie. A visiter sans tarder !
SIRET : 33748219400053
adresse : 70 Rue Michel Ange, 75016 Paris
