A 3 mn de BAGES (66670), 15 mn des plages, des pà´les médicaux, de la gare TGV et de Perpignan, 30 mn de l'Espagne et 1h30 des stations de ski, venez découvrir en EXCLUSIVITE chez PROPRIETES PRIVEES votre futur oasis: une belle villa 3 faces d'environ 170 m2 rénovée avec soin sur une parcelle de près de 600 m2.Nichée dans un havre de paix, hors lotissement et sans vis à vis, chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance, créant ainsi un cadre de vie idyllique pour toute la famille.Cà´té jardin, vous apprécierez l'ensoleillement tout au long de la la journée, les instants de détente dans le jacuzzi, les repas dans la cuisine d'été abritée, le tout dans un espace arboré et fleuri ne nécessitant que peu d'entretien.A l'intérieur, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant 3 chambres dont une de 25 m2 pouvant àªtre transformée en suite parentale, une sdb lumineuse de 9 m2 avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé et une pièce carrelée de 16 m2 avec un point d'eau (évier) et une entrée indépendante servant actuellement de buanderie, pouvant àªtre aménagée en studio.Vous serez séduits par la pièce de vie totalisant plus de 55 m2 composée d' un salon/séjour avec un poàªle à bois et d'une cuisine US ouverte de haut standing, Enfin, la véranda de 14 m2 agrémentée d'une cheminée et d'un balcon avec une vue panoramique sur les Albères ajoutent la touche parfaite à ce bien d'maison propose de belles prestations: climatisation réversible, double vitrage PVC, volets aluminium électriques avec fermeture centralisée, PAC air/eau avec ballon thermodynamique datant de fin 2022 encore sous garantie, portail électrique.L'avis de Propriétés privées: de beaux volumes, un entretien impeccable et une vue à couper le souffle confèrent à cette villa une sensation de bien-àªtre et de quiétude pour des moments cosy. C'est le foyer que vous méritez!Possibilité de garer plusieurs voitures sur le terrain dont une ou deux sous le carport.PRIX: euros dont 3, 7 % d'honoraires agence soit euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de = C GES = AMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre euros et euros.Taxe foncière: eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : projet, contactez Agnès BIECHELER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandéevente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan - .
SIRET : -
adresse : 66670 BAGES
