Sur la commune de Sorède, Nathalie JURANVILLE vous propose cet ensemble e mas Catalans authentiques, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant charme traditionnel et confort moderne.Niché au calme avec une vue imprenable sur les Albères, ces deux bâtisses entièrement restaurées avec des matériaux nobles sont un véritable joyau de l'architecture Catalane.Caractéristiques principales :- Superficie totale : 355 m2- Parcelle : 4559 m2- Une première bâtisse est aménagé en maison principale atypique d'environ 205 m2 : - en rez-de-jardin un appartement T - au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et une grande cuisine aménagée donnant sur une belle terrasse ensoleillée équipée d'un jacuzzi. - au 2ème étage deux belles suites parentales donnant sur une grande terrasse plein sud, dont une d'environ 45 mUne deuxième bâtisse (ancienne bergerie) d'environ 150 m2, est aménagée en 4 appartements de type 3 avec mezzanine et terrasse privative, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant àªtre aménagée en studio.- Dépendances : laverie, garage avec pièce à finir d'aménager, lavoir, barbecue.- Prestations : climatisation, double vitrage, cheminée, chaudière au gaz neuve, toitures refaites, nombreuses terrasses, eau captée à la source pour l'arrosage, terrain ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, des locations saisonnières ou un investissement manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un véritable coin de paradis Catalan.Prix Euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : C - GES : BMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1660 euros et 2310 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au ou Céline PAYROU au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandéeinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
SIRET : -
adresse : 66700 ARGELES SUR MER
