Vente appartement à TORREILLES de 4 pièce(s) de 93 m² au prix de 288750 € FAI

TORREILLES : GARAGE DOUBLE et Appartement 93m2, 3 chambres avec extérieurs. Situé proche de la nature et des commodités, cet appartement avec de très belles prestations saura vous séduire pour en faire une habitation à  l'année, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. DESCRIPTIF DU BIEN : - Superficie CARREZ : 93, 2m2 - Pièce de vie spacieuse de 40m2 et lumineuse (trois ensembles de portes coulissantes et 1 fenàªtre) - Cuisine ouverte meublée avec les branchements / évacuation pour un lave-vaisselle - 3 grandes chambres (11, 3m2, 11, 7m2 et 14, 1m2) - Salle de douche avec rangements et lavabo - WC séparé - Terrasse de 12, 5m2 sans vis-à -vis - Balcon de 21, 9m2 sans vis-à -vis CONFORT & EQUIPEMENTS : - Climatisation réversible - Fenàªtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Appartement sans amiante - Garage double de 25m2 permettant le stationnement de deux véhicules CHARGES & FISCALITE : - Charges de copropriété : 780€/an - Taxe foncière : 1360 € (réf. 2024) La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 124 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à  la charge du vendeur Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline LEBOITEUX (EI) immatriculée au R.S.A.C. de Perpignan sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter ou obtenir plus d'infos, contactez-nous au o.71