Acheter appartement à Saint-Cyprien-Plage de 2 pièce(s) de 38 m² au prix de 36300 € FAI

Analyse financière : : La valeur libre du bien immobilier est de 162000 €, la crédirentière Dame 73 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à  vie. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 78246 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 36300 euros / honoraires à  la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 225 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. Les frais de notaires sont évalués environ à  7500 €. Descriptif : Saint-Cyprien Plage ( VUE MER ) Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, appartement 2 pièces 45.50 m2 habitables ( loi carrez 38.14 m2 + Loggia 7.36 m VUE MER composé : entrée avec placard, séjour ouvrant sur une loggia, cuisine, chambre, salle d'eau / WC, ,chauffage électrique. Ascenseur, interphone, parking. Proximité tous commerces et écoles. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, syndic professionnel, 367 lots. La quote part des charges dans le budget prévisionnel des dépenses courantes est de 943 € / an dont 51 % de charges récupérables. Taxe foncière 1029 € dont 237 € d'ordures ménagères. Contactez Cà´té Viager votre spécialiste du viager en Languedoc Roussillon au . Cabinet Cà´té Viager SARLU au capital de 1000 € dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian N° R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier N°CPI : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros - DPE réalisé le 05/12/2023 CONSOMMATION ENERGETIQUE / D en KWh/m²/an : 235 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / B en Kg éq CO2/m²/an : 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 608 € et 822 € par an.