Vente appartement à FONT ROMEU ODEILLO VIA de 1 pièce(s) de 25 m² au prix de 42459 € FAI

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à  vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à  l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.4% de rendement prévisionnel brut - 2820.48 € HT de loyer annuel - 281.00 € de charges de copropriétés annuelles - 255.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à  vendre est un Studio Cabine d'une surface de 24.50 m², équipé et meublé, situé au niveau R-1 de la résidence Le Pédrou à  FONT ROMEU ODEILLO VIA et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Idéalement située dans le centre de Font-Romeu, une station dynamique des Pyrénées-Orientales, la résidence se compose d'appartements offrant une vue imprenable sur la vallée et sur les montagnes de la Cerdagne. Les logements proposés vont du studio de 25 m² pour 2 personnes au T2 duplex de 56 m² pouvant accueillir jusqu'à  7 personnes. La résidence offre un cadre de vacances familial, agrémenté par des services hà´teliers inclus ou à  la carte : livraison de repas et de petit-déjeuner, WIFI, kit d'accueil, service de ménage, laverie, parking... L'établissement offre un accès direct aux atouts de Font-Romeu avec des commerces à  proximité immédiate et des télécabines situées à  seulement 350 mètres qui permettent de rejoindre le domaine skiable de Font-Romeu Pyrénées 2000. Eté comme hiver, la station permet de profiter de nombreuses activités : ski, randonnées, VTT, bains thermaux, accrobranche, et patrimoine local. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à  la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à  concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à  nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 275 Consommation énergie finale : Non communiquée