Achat appartement à CANET PLAGE de 2 pièce(s) de 19.51 m² au prix de 75500 € FAI

Canet Plage : Studio cabine rénové, ultra proche mer et des commodités Pour visiter ou obtenir plus d'infos, contactez-nous au o.71 Situé à  30 mètres de la mer et proche des commodités, cet appartement avec de belles prestations saura vous séduire pour en faire une habitation à  l'année, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. DESCRIPTIF DU BIEN : - Superficie CARREZ : 19, 51m2 + une loggia orientée OUEST - Pièce de vie lumineuse - Coin nuit de séparé de la pièce de vie - Cuisine ouverte meublée et équipée - Salle de douche avec des rangements - Loggia orientée OUEST - Vendu meublé CONFORT & EQUIPEMENTS : - Climatisation réversible - Fenàªtres en double vitrage - Volet roulant électrique sur la porte-fenàªtre - Appartement sans amiante - Tableau électrique équipé d'un disjoncteur différentiel (refait en 2023) - DPE : D | GES : B CHARGES & FISCALITE : - Charges de copropriété : 69€/mois (Eau incluse) - Taxe foncière : 500 € (réf. 2024) RESIDENCE : - Résidence sécurisée - Local à  vélo - Proximité des arràªts de bus La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360€ et 540€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline LEBOITEUX (EI) immatriculée au R.S.A.C. de Perpignan sous le numéro 915 033 484 Pour visiter ou obtenir plus d'infos, contactez-nous au o.71