Charmant appartement de 43 m² refait à neuf dans résidence sécurisée, situé au 1er étage d'un bâtiment de 3 étages avec ascenseur, proche de toutes les commodités, Il dispose d'une belle pièce de vie avec un espace salon et repas donnant sur un petit balconnet filant, une cuisine semi indépendante équipée, une chambre de belle taille et une salle d'eau ainsi qu'une petite cave pouvant accueillir 2 vélos.Pour votre confort, - Porte blindée 5 points- Menuiserie en double vitrage avec volet roulant solaire datant d'un an, - Chauffage électrique et climatisation réversible récente dans le salon.- ballon d'eau de 200 litresCharges mensuelles de copropriété de 154 euros par trimestre en Lot n°2 soit 1/1000ème et 5 soit 41/1000ème de la propriété du sol et des parties communes générales.Taxe foncière de 800 euros T2 vous est proposé au prix de euros, honoraires charge vendeur, idéal aussi bien pour y vivre ou pour un investissement locatif o๠il n'y a rien à D (206) et GES B (6) pour une évaluation de consommation estimé entre 780 euros et euros/an (base année de référence au 01/01/2021).Amélioration du DPE probable suite à des travaux d'économie de l'énergie dont notamment le changement des menuiserie double vitrage de meilleur qualité et la pose d'une pompe à chaleur réversible.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 41 lots (). Charges annuelles : 650 euros. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan .
SIRET : -
adresse : 66400 REYNES
